Isolation de façade : quelles aides financières ?
En quoi consiste le ravalement de façade ? Quels sont les avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétencre pour financer vos travaux d’isolation de façade ? Des travaux de rénovation énergétiques concernant le ravalement de façade sont-ils éligibles à l’« éco prêt » ? Faites le point sur ces questions.
Isolez votre façade dans le cadre de travaux de ravalement
Le ravalement de façade fait référence à la rénovation de la façade d’un bâtiment. Il concerne tous les travaux relatifs aux réparations et à la peinture d’une façade. Le ravalement doit avoir lieu tous les 10 ans pour la plupart des habitations, tandis qu’il est fixé à 5 ans pour les bâtiments disposant d’une façade en bois.
En considérant certains critères, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux proposés par l’État ou les collectivités territoriales. Ainsi, isoler la façade de votre maison vous permet d’accéder à une réduction fiscale. Par ailleurs, le ravalement de façade vous permet de bénéficier d’un taux réduit de TVA fixé à 10 %.
Les avantages fiscaux concernant les travaux d’isolation de façade
L’isolation de la façade fait partie des travaux entrepris dans le cadre de l’amélioration énergétique de l’habitat. Ce qui justifie le choix de l’État d’appliquer le crédit d’impôt aux travaux de ravalement de façade.
Pour favoriser les travaux de rénovation énergétique, dont ceux correspondant au ravalement de façade, l’État a mis en place un dispositif simple qui vous permet de déduire de votre impôt sur le revenu une part des travaux d’isolation de façade engagés. Actuellement, toutes vos dépenses relatives aux travaux de rénovation énergétique réalisées du début septembre à fin décembre 2014 vous donnent accès à un crédit d’impôt de 30 % (déduit sur les dépenses en matériels uniquement). Ceci s’applique si vous êtes propriétaire du bâtiment rénové ou si vous le louez à titre de résidence principal.
Concernant le ravalement de façade comprenant des travaux d’isolation des murs par l’extérieur, la réduction d’impôt est applicable sur l’ensemble du devis et englobe les dépenses en matériels ainsi que le coût de la main-d'œuvre. Toutefois, cette offre est applicable à la limite de 150 €/m2. Bien entendu, si les travaux ont été effectués avant le 1er septembre, les avantages fiscaux restent soumis aux règlements de l’ancien régime.
Bénéficiez de l’éco prêt à taux zéro
Actuellement, le dispositif mis en place permet de jouir d’une souscription à titre collectif pour les copropriétés donnant accès à l’éco prêt à taux zéro pour un seul type de travaux. Ainsi, en copropriété, isoler la façade dans le cadre des travaux de ravalement suffit à être éligible à l’éco prêt à taux zéro. Selon les critères de l’ancien régime, pour être éligible à l’éco prêt à taux zéro, il est nécessaire de s’engager dans au moins deux bouquets de travaux, par exemple des travaux d’isolation des murs extérieurs et de remplacement des portes et fenêtres donnant sur l’extérieur. L’accès à l’éco prêt à taux zéro, prolongé jusqu’à fin 2015, reste ouvert aux copropriétés. Il concerne les travaux d’isolation des logements construits avant 1990.
