Quelles assurances pour un ravalement de façade ?

Dans notre article sur les assurances, voyons celle que vous devez choisir pour le ravalement de votre façade.
Les assurances, que ce soit pour le ravalement de façade ou pour tout autre domaine, sont primordiales de façon à vous sécuriser face à une éventuelle mal façon ou encore d’éventuelles arnaques. Comme vous le savez, la loi est très claire là dessus, il faut absolument être assuré pour tout. Mais qui doit être assuré et surtout pour quelle garantie ? Le monde du bâtiment est très spécifique et est régie par la loi Spinetta qui va, elle, chapeauter l’ensemble des règles qui sont aujourd’hui courantes aux travaux. Dorénavant lorsque vous faites appel à un artisan ou une entreprise afin de réaliser vos travaux, les deux parties bénéficieront de garanties contractuelles.

Qui est responsable ?

Dans le fabuleux monde du ravalement, il est important de signaler d’être au courant de, qui fait quoi ? Commençons tout d’abord par le maitre d’ouvrage, dont la loi stipule qu’il s’agit de toute personne physique ou morale qui a comme projet de construire, faire faire des travaux quels qu’ils soient sur un ouvrage. Le maitre d’œuvre lui est l’exécutant du dit « maitre d’ouvrage » et qui est dans la plupart de cas, un architecte mandaté.

Le maitre d’œuvre et le maître d’ouvrage ont tous les deux des rôles et des responsabilités différentes : Le maître d’œuvre va lui concevoir les travaux, tout en s’assurant que les travaux s’effectueront comme souhaité par le maitre d’ouvrage. Il est également une sorte de chef de chantier et engage ainsi sa responsabilité sur ses prescriptions. Le maître d’ouvrage va lui s’occuper de choisir le terrain sur lequel va se dérouler l’opération ou bien s’adapter au terrain.

Il va également étudier la faisabilité du projet, car dans la plupart des cas le projet est viable, mais dans d’autres, les projets demandés ne sont pas conformes soit aux règles de sécurité, soit par rapport au sol dont il dispose. Il va alors proposer des alternatives et des solutions en fonction du projet à mener à bien. Il va aussi financer l’opération et se mettre en conformité avec le plan d’urbanisme qui peut être un frein pour certaines constructions. Et encore plus pour un ravalement de façade. Il va aussi choisir les acteurs qui vont participer au projet, il y aura l’architecte, le maître d’œuvre, les entreprises à faire participer, ainsi que les constructeurs.

Il aura pour responsabilité de souscrire aux assurances obligatoires, de s’informer des démarches administratives et enfin d’effectuer le suivi du chantier une fois lancé. Un métier qui n’est pas de tout repos. Il existe ainsi 4 garanties légales à prendre en compte qui sont toutes obligatoires. Vous aurez l’assurance décennale, l’assurance dommage ouvrage, la garantie de bon fonctionnement et pour finir la garantie du parfait achèvement. 4 garanties très importantes car elles permettent un départ clair et précis des opérations.

Sans oublier pour autant les garanties contractuelles qui sont, elles, inscrites de manière volontaire sur le contrat, qui ne sont donc pas obligatoires et sont offertes aux clients par les entrepreneurs qui interviennent sur les travaux.

N’oubliez pas que le ravalement de façade doit s’effectuer tout les 10 ans, il serait alors intéressant d’établir un plan d’attaque au préalable pour faire en sorte de ne pas faire exploser la facture et de s’assurer avant.

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